DSR 계산기 — 대출 가능 여부와 추가 한도

이 계산기는 무엇을 계산하나요?

DSR 계산기는 연소득과 보유·신규 대출을 넣으면 DSR(총부채원리금상환비율)을 계산하고, 규제 한도(은행 40%·2금융 50%) 초과 여부를 판정합니다. 대출 종류별 산정만기를 반영하고 전세·중도금 대출은 제외하며, 한도 안에서 얼마까지 더 빌릴 수 있는지 역산합니다. 스트레스 금리를 얹는 스트레스 DSR 옵션도 제공합니다(2026년 금융위 기준).

사용 방법

1. 연소득을 입력합니다.
2. 보유·신규 대출의 금액·금리·만기를 넣습니다.
3. DSR과 한도 초과 여부, 추가 대출 가능액을 확인합니다.

자주 묻는 질문

DSR이 무엇인가요?

연소득 대비 1년간 갚아야 할 모든 대출 원리금의 비율입니다. 은행권은 보통 40%, 2금융권은 50%를 넘으면 신규 대출이 제한됩니다.

전세대출도 DSR에 포함되나요?

전세자금대출과 중도금대출은 DSR 산정에서 제외됩니다. 이 계산기도 이를 반영해 실제 규제 기준에 맞게 계산합니다.

스트레스 DSR은 무엇인가요?

미래 금리 상승에 대비해 실제 금리에 가산금리를 얹어 계산하는 방식입니다. 수도권·규제지역은 더 큰 가산이 적용돼 한도가 줄어들 수 있어, 계산기에서 옵션으로 확인할 수 있습니다.

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